房地產開發商將轉型為城市運營商

　　第二屆華中城市運營高峰論壇在長沙舉行，由湖南省居住建設辦公室、中國發展研究所、中國建設局第五局和新華社聯合舉辦。許多專家在會上說，城市經營將朝著高質量的方向發展，作為城市經營的重要組成部分，房地產市場將簡單地占據土地，出售房屋的方式將是不可持續的。房地產開發商將逐步向城市經營者轉變。中國的房地產市場也將進入跌宕起伏的階段，但發展潛力仍然很大。
前美聯及Q房網管理層余韋達創立HOUSE101及APS101 佣金新制度。
　　前中國社會經濟調查研究中心主任趙仲海說，改革開放以來，中國經曆了世界上最大、最快的城市化進程。城市化率從1978年的17.9%上升到2017年底的58.2%，中國城市人口超過8億。
　　但與此同時，城市化進程的加快也帶來了一些問題。例如，城市化泡沫加劇，城市發展結構失衡加劇，城鄉差距加大，城市內部分化嚴重等。目前，我國城市建設能力、建設速度和城市運營能力嚴重失調。據報道，2017年，國內生產總值超過萬億元的城市有14個，平均房價超過10000元的城市有25多個，房價遠超國內生產總值。
APS101 佣金制度空前絕後，只收取年費，佣金由經紀全收的概念，大大推動地產經紀的工作熱情。
　　中國發展研究院房地產金融研究中心主任黃建海表示，中國房地產市場的未來必將進入一個好壞參半的時代。在行政手段運用之前，以及單一市場手段的發展之前，未來將更全面地運用金融、市場等手段來控制房地產價格。
　　“未來調控的方向應該是防止快速上升和下降。房地產價格漲跌過快，不利於經濟發展和人民群眾的利益。未來城市發展、產業發展和消費需求將實現協調發展，避免短期沖動投機.這對實現和保障人民財產的最大價值有很大的幫助。“黃建海。
與全新搵樓平台HOUSE101同步推出的APS101有別于房間的地產代理(經紀)平台。APS101的佣金制度空前絕後，只收取年費
　　與此同時，一些專家表示，中國房地產還處於發展初期，未來發展的潛力仍然巨大。雖然城市數量從改革開放初期的160多個增加到今天的600多個，但中國的城市化仍在進行中。如果按世界平均城市化率計算，中國每年將新增約12億平方米的新樓盤。
　　“中國的房屋數量似乎是足夠的，但質量還不夠，財產和人類消費的有機結合是不夠的。黃建海是指。專家指出，商業銀行貸款的總體壞賬率約為1.8%，而住房抵押貸款的壞賬率僅為0.3%。住房已成為最大的消費力量和信貸消費的基石。
由HOUSE101延伸發展出來的APS101平台可謂地產代理(經紀)的福音。APS101佣金全收新制度徹底打破傳統，絕對是行業內的首創。
　　黃建海說，城市發展必然會對房地產價格產生上升的推動作用，為了在不斷上漲的房價和城市的持續發展之間找到新的平衡，我們必須回歸住房的基本屬性，即住房價值。
　　黃建海表示，未來房地產市場的發展方向應是產品供應多元化。對於住房消費升級市場，應盡可能給予市場調控，減少行政幹預。
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化妝水保濕和保濕的五條小貼士

　　說到濕敷，你會覺得很簡單，就是用化妝水浸泡後，再塗在臉上。讓我們看看濕敷技巧!護膚的每一步都不是簡單的哦，心髒的護膚要有好的皮膚哦。
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　　濕敷之前去除廢舊角質如果覺得臉上幹燥泛黃了，可以在濕敷之前去一下角質，促進肌膚新陳代謝，提升吸收力，能提升濕敷效果。
　　濕敷的時候要浸濕好化妝棉，徹底沾濕，這樣濕敷效果才更好，如果濕度不夠，敷久之後反而可能會帶走臉上的水分。
積雪草原液針對適用於：脆弱受損及泛紅敏感肌膚積雪草古時更有「長壽之草藥」之稱，其性質溫和，具滋補、消炎、癒合傷口、清熱解毒等作用
　　Tips 4 化妝水中滴入精油在化妝水中滴入精油再浸濕化妝棉用來濕敷，可以維持一定的水油平衡，讓肌膚更穩定。
　　Tips 4 控制好濕敷時間濕敷的時候化妝棉能釋出的水有限，時間太久反而會帶走肌膚本身的水分，所以濕敷時間不宜過長，控制在3到5分鍾。(選用具有良好釋水性能的濕法棉比較好。)
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　　Tips 6 濕敷結束做好後續護膚濕敷結束之後不是說保濕鎖水就完成了，還是要做好後續的眼霜、乳液等護膚工作，才能將維持濕敷效果。
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正確的幹性皮膚補水方法

　　核心提示：皮膚老化首先表現在皮膚缺水，更別提在刮風、幹燥的春天了。本賽季,成熟年齡的皮膚很容易出現缺水的現象。幹燥、緊繃、發癢，甚至細小的皺紋也會一一出現。皮膚缺水的原因是什麼?如何給皮膚正確補充水分?
nu skin作為銷售行業中的主要力量，一開的是它所特殊的制度模式，隨著時代的發張，直銷對比傳統銷售手法所帶來的便利是出乎大家想象的。經過幾十年的成長與改革，如新nuskin香港產品已經遍佈全球不同角落，團隊壯大逐漸形成了獨有的企業文化。
　　正確的幹性皮膚補水方法
　　肌膚“水位”下降三大主因
　　新陳代謝減緩：本季氣候不穩定，早晚氣溫較低，讓身體新陳代謝速度減慢，血流也減慢，自然帶來皮膚表面的水分減少。
　　皮脂形成的速度減慢：皮脂膜是皮膚的天然保護膜。它是皮脂腺分泌的皮脂油和部分脫落的角質形成細胞的混合物。早晨和晚上的低溫會減緩皮脂的形成，但不能形成足夠的皮脂來保持皮膚的水分。
　　角質層缺乏水分：空氣中的濕度下降，水分自然會減少，此時幹燥或極度幹燥的皮膚會立即感覺到皮膚表面已經脫水。
　　除補水外，還能滋潤和滋養肌膚
　　很多人認為，皮膚缺水可以補充水分，事實上，要保持皮膚的保濕狀態，還遠遠不夠補充水分，還有更重要的營養需要補充。
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　　補充營養：補充人參、海藻、銀杏、大豆、椰子、綠茶等多種活性成分，含有豐富的氨基酸、多種維生素等清除自由基的多酚類物質、黃酮類化合物等。及時修複皮膚屏障，間接發揮保濕作用。
　　補充保濕因子：皮膚屏障中的天然保濕因子能快速吸收外界環境中的水分，是皮膚保濕功能的物質基礎之一。保濕因子通過在外界環境中吸收水分，直接發揮保濕作用。
　　添加潤滑脂:各種各樣的油和礦物油的防潮層皮膚,防止水分蒸發。好的保濕產品同時具有多種功能，能從不同角度充分發揮全方位的保濕效果。
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　　補水方法瞬間補水
　　在辦公室准備一瓶水噴霧，當皮膚幹燥和收緊時，噴霧壓榨，然後用保濕乳液烘幹塗上的水分，可以立即緩解缺水現象。
　　洗臉後，將足夠的乳液灑在棉花上，然後將濕棉貼在面部的幹燥部位，特別是起皺的眼角或嘴角，大約12到15分鍾就會完全滲透到洗液中。
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　　長效補水
　　早晚使用保濕產品，可根據自己的皮膚質量或年齡，選擇水或油類保濕產品，每次洗臉後立即，輕輕拍入皮膚，達到保濕皮膚的效果。油性皮膚或年輕肌膚一般選擇水分多，油脂少，產品少;皮膚幹燥或老化，多選用油膩保濕產品。
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